复式房和商品房哪个好?

复式房和商品房各有优势，选择哪种取决于需求。复式房空间利用率高，分层设计更显档次；商品房户型方正，功能分区明确，适合多数家庭。

对比

复式房：楼层分隔让空间更有层次感，阁楼或地下室可改造成书房或储藏室。挑高客厅搭配楼梯设计，视觉效果大气。缺点是楼梯占面积，老人小孩上下楼不便，装修成本比普通商品房高20%左右。

商品房：平层布局方便日常活动，房间尺寸规整，家具摆放灵活。物业管理和社区配套成熟，停车、绿化等设施完善。缺点是空间设计单一，部分户型存在暗卫或过道浪费问题，总价可能高于同地段复式房。