上海第一套房该买新房还是二手房?

上海第一套房建议优先考虑二手房，性价比高且配套成熟，但新房设计更新、税费较低。

对比

二手房：房龄多在10年以上，小区绿化和设施可能老化，但周边学校、医院、商场齐全，生活便利。价格比同地段新房便宜20万-50万，装修简单就能入住，适合预算有限或急需用家庭。缺点是贷款年限短，月供压力稍大。

新房：小区环境新，户型设计更合理，物业和安保更好。开发商常赠送车位或装修礼包，但交付需等待1-3年。周边配套可能不完善，通勤或购物不便。总价高10万-30万，税费少，适合追求居住体验和长期投资的购房者。