刚需首套房买二手房还是新房划算?

刚需首套房买二手房更划算，因为二手房总价低、配套成熟，入住成本低，还能直接看到房屋实际情况，减少装修烦恼。新房虽然建筑新，但位置偏远、配套不完善，且需要额外花费装修费和等待时间，对预算有限的刚需族来说压力较大。

对比

二手房：价格实惠，总价比新房低20万到50万，周边有超市、医院、学校等生活设施，交通方便，拿房就能住，省下装修费和等待时间。房屋质量一目了然，漏水、裂缝等问题当场就能发现，避免后期维权麻烦。适合急着住家、预算有限的刚需族。

新房：建筑新、设计现代，小区环境好，物业管理规范，但位置多在郊区，配套需要几年才能完善。总价高，加上装修费至少多花30万，从买房到入住要等1到2年，期间还要租房，额外增加生活成本。适合追求居住体验、不着急住家且预算充足的购房者。