商住楼和住宅楼的价值哪个高一点?

商住楼和住宅楼的价值高低取决于具体需求。商住楼适合创业或办公，租金收益高；住宅楼更稳定，适合长期居住。

对比

商住楼：商住楼可以注册公司，租金回报率约5到8，适合投资。但生活成本高，物业费每平米3到5元，水电费按商业标准收费，居住体验一般。适合创业者或投资者，兼顾办公和居住需求。

住宅楼：住宅楼纯居住属性强，生活成本低，物业费每平米1到2元，水电费按居民标准收费。升值空间稳定，适合家庭长期居住。但无法用于办公或注册公司，投资回报率约3到5。