车子和房子哪个保值?

车子保值能力远低于房子，车子每年折旧约10%-20%，房子长期看价格稳步上涨。

对比

车子：车子落地就贬值，开3年后价格可能只剩一半。保养、维修费用逐年增加，油耗和保险也是持续支出。二手车市场波动大，品牌和车型更新快，旧款车难卖高价。10年后车子基本只剩废铁价值。

房子：房子位置固定，土地资源稀缺，核心地段房产长期升值。装修可提升居住体验，不影响基础价值。房产证明确产权，交易市场成熟，需求稳定。20年以上的老房子只要地段好，价格仍能翻倍。