房子抵押和直接卖出去哪个划算?

房子直接卖出去通常更划算，能快速拿到全款，避免后续利息和手续麻烦。但如果急需用钱且房价看涨，抵押贷款能暂时保留房屋所有权，适合短期周转。

对比

直接卖房：一次性获得全部房款，资金到账快，不用承担月供压力。交易流程完成后，房屋所有权转移，无后续债务风险。缺点是交易周期较长，涉及找买家、过户等步骤，可能影响资金使用时间。

房子抵押：可以继续住在房子里，通过抵押获得大额贷款用于周转。每月只需支付利息，本金到期归还。适合暂时不想卖房但需要资金的情况。缺点是长期来看利息成本高，若无法按时还款，房屋可能被银行拍卖。