房产抵押利率高还是贷款利率高?

房产抵押利率一般比普通贷款利率低，因为抵押物降低了银行风险。

对比

房产抵押利率：以一套价值300万的房子为例，抵押利率可能在4到5之间。银行觉得有房子做担保，就算还不上也还能卖房，所以敢给更低利率。这种贷款适合做生意或大额资金周转，期限通常10到20年，月供压力小。

普通贷款利率：信用贷款没有抵押，银行全看个人收入和信用记录。利率可能达到6到8，甚至更高。比如借10万分3年还，月供比抵押贷款多出不少。适合短期应急，但总利息多不少，适合金额小、时间短的需求。