叠墅和大平层哪个得房率高?

叠墅的得房率普遍高于大平层，主要因为叠墅设计更注重空间利用效率，公摊面积较小。大平层因需要共享电梯、走廊等公共区域，公摊面积较大。

对比

叠墅：叠墅通常为2-3层结构，每户独立使用楼梯，无需依赖公共电梯，减少了公摊面积。实际使用面积占比可达85%以上，部分户型甚至达到90%。赠送的花园、露台等额外空间也提升了实际得房率。

大平层：大平层位于整栋楼的中部，需共用电梯、大堂等设施，公摊面积占比约20%-25%。即便内部空间宽敞，实际得房率普遍在75%-80%之间，低于叠墅。高层大平层还需考虑设备层的占用空间。