全款购二手房先过户还是先付款?

全款购二手房建议先过户再付款。过户完成后，房屋产权立即转移到买家名下，此时付款更安全，避免卖家拿到房款后不配合过户或出现其他纠纷。

对比

先过户：过户后房屋归属买家，卖家无法再处置房产。买家拿到不动产权证后支付房款，风险较低。但过户需卖家配合办理手续，若卖家不配合可能耽误时间。

先付款：买家支付全款后，卖家拿到钱可能拖延过户，甚至卷款跑路。即便有合同约束，追回款项耗时耗力，且房屋产权未转移，买家仍面临卖家抵押、查封等风险。