二手房税费买家还是卖家付?

二手房税费由买家和卖家共同承担，具体分担方式由双方协商确定。常见的做法是卖家承担增值税和个人所得税，买家承担契税和中介费，但各地政策不同，实际支付需以合同约定为准。

对比

买家：买家通常需要支付契税，根据房屋面积和购买价格计算，90平方米以下首套住房税率为1，90平方米以上为1.5。此外，还需承担印花税和中介服务费，总费用约占房屋总价的2至5。部分城市买家还需缴纳土地出让金，费用较高。

卖家：卖家需缴纳增值税和个人所得税。增值税按房屋差额的5.6计算，满2年可免征。个人所得税按差额的20或总价的1征收，满5年唯一住房可免征。这些费用约占房屋总价的5至10，负担较重。