卖房划算还是拿房子贷款划算呢?

卖房和拿房子贷款哪个划算，主要看你的资金需求和未来规划。如果急需用钱或者房子升值空间不大，卖房能快速回笼资金；如果房子位置好、租金稳定，留着出租用贷款还月供更划算。

对比

卖房：一次性拿到全部房款，可以用来投资、创业或者改善生活。但卖掉后失去资产，未来房价上涨也赚不到。交易成本高，中介费、税费加起来可能要几万元，流程复杂，耗时2-3个月。

拿房子贷款：保留房产，每月用租金还贷款，还能享受房产增值。但需要承担利息压力，30年贷款总利息可能是房价的一半。万一租金下跌或者收入不稳定，月供可能还不上，房子有被银行收回的风险。