抵押贷款的利率和房贷利率哪个高?

抵押贷款利率通常高于房贷利率，因为抵押贷款风险更大，期限更灵活。房贷利率针对购房贷款，政策支持多，利率相对较低。

对比

抵押贷款利率：抵押贷款利率一般在5%到8之间，期限短，用途灵活，可用于企业经营或个人消费。银行审批严格，因为借款人可能用已有房产抵押，违约风险高，所以利率上浮明显。借款人若信用不佳，利率可能超过9。

房贷利率：房贷利率通常在4到6之间，专为购房设计，期限长达20到30年。政策优惠多，比如首套房利率可打9折。银行有房产作抵押，风险可控，利率稳定。借款人收入稳定的话，利率还能进一步下调，最低可到3左右。