首套房买二手房划算吗首套房买一手还是二手划算?

首套房买二手房更划算，价格更低、配套成熟，但需注意房龄和维修成本；一手房更新、设计合理，但总价高、等待时间长。

对比

二手房：价格比新房便宜10万到30万，周边学校、医院、商场都已建好，拎包入住省心。但房龄超过20年的房子，后期维修费用可能增加1万到2万，贷款年限也短，月供压力大。

一手房：小区新、绿化好、户型设计合理，贷款年限长，月供压力小。但总价高，比同地段二手房贵20万以上，交房需等1到2年，期间租房成本增加3万到5万。