二手房税费买房出还是卖方出?

二手房税费一般由买卖双方协商分担，常见做法是买方承担契税、个税等主要费用，卖方承担增值税、个税等，具体比例可由合同约定。

对比

买方承担：买方通常需支付契税，房屋面积90平米以下按1%，90平米以上按1.5%或2%；还有印花税0.05%，登记费80元。若房屋满五唯一，买方可省部分税费。总费用约占房价的2-5万元。

卖方承担：卖方需交增值税（满2年免征），不满2年按5.6%；还有个人所得税（满五唯一免征），其他情况按1%或20%。中介费一般由卖方承担，约1-2万元。总费用可能占房价的3-8万元。