板楼和高层哪个保值率高?

板楼保值率更高，因为结构稳定、得房率高、居住体验好，长期需求稳定。高层虽然视野好，但公摊大、维修成本高，市场波动大。

对比

板楼：建筑结构以板式为主，南北通透，采光通风好，得房率能达到85%以上。小区密度低，居住舒适度高，适合长期持有。二手房市场上，板楼户型方正，转手容易，价格波动小，尤其受家庭买家青睐。

高层：建筑密度大，公摊面积占25%以上，实际使用面积小。电梯依赖性强，设备维护费用高，住久了容易出现漏水、噪音等问题。市场行情好时升值快，但行情差时跌幅也大，投资风险较高。