房贷审批过先过户还是先放款?

房贷审批后一般是先办理过户手续，等过户完成且房产证下来后，银行才会放款。

对比

先过户：买家先支付首付，然后办理房产过户手续，拿到新房产证后，银行确认房产归属权无误，才会发放贷款。这样能确保卖房人顺利拿到全款，但买家需要承担过户后银行不放款的风险。

先放款：银行在过户前就审批通过并放款，资金直接进入卖房人账户。这种方式对卖家更安全，但银行会严格把控风险，要求房产证抵押等手续齐全，流程更复杂。