房子面积差价缴给物业还是开发商?

房子面积差价一般交给开发商，因为差价是房屋实际面积与合同约定面积不符产生的，属于买卖合同范畴，与物业无关。物业只负责日常管理服务，不涉及房屋交易相关费用。

对比

开发商：开发商负责房屋销售和面积核算，差价是因实测面积与合同约定有出入产生的，属于买卖合同中的价格调整问题。购房者需要补缴或开发商退还差价，这是交易环节的结算，与开发商直接相关。开发商有义务根据测绘结果处理差价，确保交易公平。

物业：物业负责小区日常维护、安保、清洁等服务，费用包括物业费和公共设施维修基金等。面积差价与物业提供的公共服务无关，物业没有权限也没有义务处理房屋交易中的面积差价问题。物业费通常按房屋面积收取，但差价结算不归物业管。