租房和买房哪个划算,时间周期是多久?

租房短期灵活，长期成本可能更高；买房短期压力大，长期资产增值。时间上，租房3-5年较划算，5年以上买房更优。

对比

租房：前期投入少，押一付三即可入住，适合工作不稳定或短期居住的人。每月租金纯消费，无资产积累，但维修责任小，搬家成本低。3年内租房总支出可能低于买房首付，但5年后累计租金可能接近甚至超过月供。

买房：需一次性支付首付和税费，压力较大。月供部分转化为资产，20年后可能拥有完全产权。房价上涨时，房产增值可抵消利息成本。长期持有5年以上，总成本可能低于租房，且获得居住稳定性和资产增值。