18层算洋房还是小高层呢?

18层属于小高层，洋房一般指6层以下的低层住宅。

对比

洋房：洋房是低密度住宅，楼层通常在6层以下，容积率低，绿化好，居住舒适度高。每户面积较大，得房率可达90%以上，适合追求安静和品质生活的家庭。小区环境优美，人车分流，私密性强，价格普遍较高。

小高层：小高层指7-11层的住宅，部分城市放宽到18层。电梯是标配，户型多样，适合刚需家庭。容积率适中，价格适中，性价比高。18层的小高层视野开阔，但人流相对密集，公共区域维护成本较高。