房贷利率等额本金还是等额本息?

房贷选等额本金还是等额本息，取决于你的资金状况。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息多，适合收入稳定的人群。

对比

等额本金：每月还的本金固定，利息递减，前期还款额高。比如贷款100万30年，首月可能还8千多，最后1千多。总利息约60万，比等额本息少10多万。适合收入高、能承受前期压力的人，或打算提前还款的人。

等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。同样贷款100万30年，每月固定还5千多，总利息约80万。适合收入稳定、预算有限的人，前期压力小，但长期利息多。提前还款不划算，因为前期利息占比高。