小产权和大产权的房子哪个好些?

大产权的房子更好，因为产权完整，能自由买卖和抵押，还有房产证保障。小产权房没有国家承认的产权，交易风险大，不能贷款，拆迁补偿也少。

对比

大产权房：这类房子有国家颁发的房产证，可以上市交易、抵押贷款，转手容易。遇到拆迁时，能获得足额补偿，产权受法律保护。价格虽然高，但长期持有更稳妥。

小产权房：这类房子没有正式房产证，只能在村集体内部流转，不能卖给外村人。银行不提供贷款，交易时容易产生纠纷。拆迁补偿通常只有大产权房的一半，风险较高。