首套房公积金买二手还是一手?

首套房公积金贷款买二手或一手房各有优势。一手房产权清晰，交易流程规范，适合喜欢新装修的购房者；二手房价格较低，配套成熟，可立即入住，但需注意房龄和装修状况。选择时需结合自身预算、居住需求和贷款政策综合考量。

对比

一手房：新房建筑质量较好，设计现代，居住体验佳。开发商提供保修服务，维修成本低。周边配套可能不完善，需等待建设周期。贷款额度受房龄影响小，审批流程相对简单。适合追求长期居住品质的购房者。

二手房：即买即住，省去装修等待时间。价格比同地段新房低10万至30万，税费较高。房屋老化问题存在，后期维护费用增加。贷款额度受房龄限制，房龄超过20年可能影响贷款年限。适合预算有限、急需入住的购房者。