北京的住宅和公寓哪个便宜?

北京的公寓比住宅便宜。公寓价格每平方米低几千元，总房款少几十万。住宅面积大，总价高。

对比

公寓：价格实惠，适合预算有限的人。面积小，总价低，首付压力小。位置多在市中心，交通方便。但产权年限短，转手税费高，升值空间有限。

住宅：单价高，面积大，总价贵。首付和月供压力大。产权年限长，转手税费低，升值潜力大。位置多在郊区，通勤时间长。