商业用地和商住用地哪个好?

商业用地更适合专业经营活动，租金回报高但投入大；商住用地兼顾居住和办公，灵活性更强，适合小成本创业或自住办公。

对比

商业用地：专门用于开店、办公或酒店，位置多在繁华地段，人流量大，租金收益高。但建设成本高，装修要求严格，转让税费也高，适合资金充足的投资者。

商住用地：可以居住也可以办公，价格比纯商业用地低30%左右，适合初创企业或个人工作室。生活配套齐全，但经营规模受限，部分区域对商业活动有时间限制，适合追求平衡的人。