正阳建业高层和洋房哪个得房率高?

正阳建业的洋房得房率更高。洋房设计层数少，公摊面积小，实际使用空间占比大。高层因电梯、消防通道等设施，公摊比例较高，实际使用面积会减少。

对比

正阳建业高层：建筑层数在20层以上，需要配备多部电梯和消防楼梯，这些公共区域占用了较多面积。一套100平方米的高层，实际使用面积可能在80平方米左右，公摊部分接近20平方米。电梯井、设备间等固定设施无法减少，导致得房率偏低。

正阳建业洋房：层数通常在6层以下，一部电梯或楼梯即可满足需求，公摊面积较小。同样100平方米的洋房，实际使用面积可达90平方米以上，公摊仅10平方米左右。洋房空间布局更灵活，阳台、飘窗等设计也能增加实际使用感受，得房率明显高于高层。