私房与商品房哪个好?

私房和商品房各有优势，选择取决于个人需求。私房通常面积更大，设计更自由，适合长期居住；商品房配套设施完善，交易流程规范，适合追求便利的购房者。

对比

私房：私房是个人或家庭自建的住宅，面积一般在200平方米以上，空间布局可完全按喜好设计。周边环境多为乡村或郊区，生活节奏较慢，绿化覆盖率高。缺点是物业管理和公共设施较少，维修需自行处理，水电等基础设施可能不如商品房完善。

商品房：商品房由开发商统一建设，面积在80到150平方米之间，户型设计标准化。小区配有24小时安保、电梯、健身房等设施，位置多在城市核心区，交通便利。缺点是价格较高，每平方米单价可达1万元以上，且装修风格受限，需遵循开发商统一规划。