大产权房子和小产权房子哪个好?

大产权房子比小产权房子更可靠，有完整法律保障，可以自由买卖和贷款。小产权房子便宜但风险大，没有房产证，交易不受法律保护，还可能被拆。

对比

大产权房子：这种房子有国家发的房产证，能上市交易，银行愿意贷款。价格高但保值，住着安心。拆迁时能拿到合理补偿，子女上学也方便。缺点是总价贵，税费多，买门槛高。

小产权房子：价格只有大产权的一半左右，适合预算有限的人。但没房产证，不能过户，银行不贷款。交易靠私下签协议，容易出纠纷。遇到拆迁可能拿不到补偿，还可能被强拆。住着总担心政策变动。