拆迁房和商品房买哪个?

拆迁房价格较低，位置多在城区或近郊，配套成熟，但产权可能不完整，交易受限。商品房产权清晰，交易自由，但价格高，位置较远，配套需时间完善。

对比

拆迁房：价格约为商品房的5到7折，小区多由政府统一规划，绿化和公共空间不错。不过产权证办理慢，有的要等5年以上才能交易，转手税费也高。适合预算有限、不急着卖房的人。

商品房：单价每平方米比拆迁房贵3000到8000元，物业和小区管理更规范，升值空间大。但交房后周边学校、商场等可能要3年才完善，前期住着不太方便。适合追求居住品质和长期投资的人。