房地产和工厂哪个赚钱?

房地产和工厂都能赚钱，但房地产主要靠地段升值和租金收益，工厂依赖生产规模和市场需求。前者门槛高但利润空间大，后者需要持续投入但现金流稳定。

对比

房地产：投资集中在核心城市，一套好地段的公寓年租金可达10万以上，房价每5年翻倍的情况常见。缺点是前期资金压力大，一套房子至少要200万起步，而且政策调控频繁，买卖周期长。

工厂：开一家中小型食品加工厂，年净利润可达50万，订单稳定时回本周期约3年。优势是市场需求稳定，比如食品、日用品类工厂几乎不愁销路。但设备更新快，一台新生产线要花300万，工人工资每年上涨10万，管理成本高。