房子抵押贷和按揭贷哪个划算?

房子抵押贷和按揭贷哪个划算，主要看你的需求和还款能力。如果你急需大额资金，抵押贷能贷更高额度，但利率稍高；如果是为了买房，按揭贷利率更低，期限长，更适合长期持有。

对比

房子抵押贷：适合已有房产的人，能贷出房子评估价的70%左右，资金用途灵活，可以做生意或应急。不过利率比按揭贷高1-2个点，还款压力稍大，万一还不上房子可能被拍卖。

按揭贷：专门用于买房，利率低，年限最长能到30年，每月还款压力小。但必须用来买新房或二手房，不能挪作他用，审批严格，需要收入证明和首付款，流程也慢一些。