二手房过户便宜还是新房便宜?

二手房过户费用通常比新房低，因为二手房交易主要涉及契税、个税和增值税，而新房还需缴纳大额维修基金。

对比

二手房：过户费用约1万至3万元，包含契税（首套1%-3%）、个税（1%）和增值税（5.6%）。房龄越长，税费越少。优点是即买即住，缺点是贷款年限短，银行评估价可能低于实际成交价。

新房：费用约2万至5万元，除契税外，还需缴纳1%-3%的维修基金。优点是贷款年限长，税费透明，缺点是期房需等交房，配套不完善，总房款通常高于同地段二手房。