房子抵押贷款与卖房子哪个好?

房子抵押贷款和卖房子各有优劣。抵押贷款能保留房产，适合短期资金需求，但需承担利息压力；卖房子能快速获得大笔资金，适合长期不再需要房产的情况，但失去居住权。选择哪种方式取决于个人资金需求和未来规划。

对比

房子抵押贷款：通过抵押房产获得贷款，金额可达房产评估价的7成左右，期限最长30年。每月需还本息，压力较小，但总利息支出较高。适合急需用钱但不想失去房产的人，比如装修、创业或应急。若无法按时还款，银行有权拍卖房产。

卖房子：一次性出售房产，获得全部房款，无后续还款压力。资金使用灵活，可用于投资、还债或移民。但交易流程复杂，耗时3-6个月，还需支付中介费、税费等，约占房款5-10%。适合长期不打算居住或急需大笔资金的情况，如移民、退休或还清其他债务。