买房买二手房好还是买新房?

二手房价格相对实惠，周边配套成熟，入住快；新房设计现代，空间利用率高，但价格较高，交房时间久。

对比

二手房：小区已有绿化和设施，生活便利，价格比新房低10万到30万。装修风格多样，能实地查看房屋质量，但房龄老的可能存在管道老化问题。交易流程快，签约后1个月左右能拿到钥匙。

新房：户型设计更合理，厨房和卫生间布局更实用。小区环境新，绿化率高，物业服务质量好。价格比二手房贵20万到50万，部分期房要等2年才能交房。存在延期风险，周边商业和交通可能还在建设中。