首套房买老房子还是新房好?

首套房买老房子更划算，价格低、配套成熟，适合预算有限的人；新房设计新、居住体验好，但价格高、等待时间长。

对比

老房子：房龄大，价格比新房便宜20万到50万，周边学校、医院、商场齐全，拎包入住省心。但维修费用高，比如管道老化可能花2万到5万翻新，隔音差，夏天不装空调闷热。

新房：户型合理，南北通透，物业规范，小区绿化好，居住舒服。但总价贵，同样的地段每平方米贵3000到5000元，交房后装修至少花10万，入住前要等1到2年。