商品房和人才公寓房哪个好些?

商品房和人才公寓房各有优势，选择哪种更好取决于个人需求和经济条件。商品房产权完整，可自由买卖，但价格较高；人才公寓价格实惠，有政策补贴，但申请门槛高，产权受限。

对比

商品房：商品房是市场化销售的住房，产权70年，可以自由交易和抵押。价格由市场决定，一般每平方米1万到5万元不等，位置和配套设施较好。适合经济条件较好、追求居住自由的人。购买后可以装修、出租或出售，没有使用限制。

人才公寓房：人才公寓是政府或企业为吸引人才提供的优惠住房，租金或售价低于市场价，一般每平方米几千元。申请需要满足学历、工作等条件，产权可能只有40年或不能交易。适合刚毕业的大学生、引进的高层次人才，短期过渡或长期居住都可以节省不少开支。