成都买新房和二手房哪个划算?

成都买新房和二手房各有优势，新房户型新、社区规划好，但价格较高；二手房价格相对灵活、配套成熟，但房龄老、维修成本高。选择需根据预算、需求综合权衡，刚需可考虑二手房，追求新体验可选新房。

对比

新房：开发商直接销售，户型设计现代，采光通风好，社区绿化和设施新，适合喜欢新环境的人。但总价较高，需交契税和维修基金，交房后装修费用另算，时间成本长。

二手房：业主个人出售，价格可谈，周边商场、学校、医院齐全，即买即住。但房龄普遍10年以上，管道电路老化，可能需要额外维修，贷款年限受限，月供压力大。