房子漏水应该找开发商还是物业?

房子漏水应该先找物业，因为物业负责日常维护和紧急处理。如果漏水问题与建筑质量有关，比如房屋刚交付就出现渗漏，再联系开发商。

对比

物业：物业负责小区日常管理，能快速处理漏水问题。他们会安排维修人员检查漏水点，修复管道或屋顶。物业熟悉小区情况，响应速度快，一般24小时内就能上门。维修费用通常从物业费中支出，业主无需额外花钱。

开发商：开发商负责房屋质量保修，通常保修期为5年。如果漏水是房屋结构问题，比如墙体裂缝或防水层不合格，开发商需负责维修。但开发商流程较慢，需要检测确认责任，可能需要几天时间。业主需保留购房合同和证据，证明问题与建筑质量有关。