二手房公积金先过户还是先审批?

二手房交易中，公积金贷款应先审批贷款额度，再办理过户手续。这样可以确保贷款获批后，资金能顺利用于支付房款，避免因贷款问题导致交易中断或资金风险。

对比

先过户：买方先完成房产过户，再申请公积金贷款。这种方式存在风险，若贷款审批失败，买方可能面临资金压力，甚至无法支付房款，导致纠纷或违约。卖方虽能快速拿到全款，但需承担买方贷款失败的风险。

先审批：买方先提交公积金贷款申请，获得审批结果和贷款额度后再过户。这种方式更稳妥，确保贷款资金到位，交易风险较低。卖方虽需等待审批时间，但能保证交易顺利完成，避免资金损失。