第一次买房子用商贷合适还是公积金合适?

第一次买房子，公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。如果公积金贷款额度不够，可以组合贷款，商贷部分尽量少贷。

对比

公积金贷款：利率比商贷低2-3个百分点，100万贷款30年能省20多万利息。还款灵活，可以提前还款不收违约金。适合长期持有，月供压力小。但额度有限，一线城市最高能贷60万，小城市可能更低。

商贷：额度高，审批快，适合急需用钱或公积金不够的情况。利率固定，目前普遍4%以上。100万贷款30年利息比公积金多15万左右。提前还款可能收违约金，月供压力大，适合短期周转或收入稳定人群。