上海动迁房和商品房哪个好?

上海动迁房价格低，但交易受限；商品房价格高，交易自由。选择需看预算和需求。

对比

动迁房：价格比商品房便宜3-5成，但拿到房产证后5年内不能买卖。小区环境一般，周边配套可能不完善，适合长期自住或预算有限的家庭。

商品房：价格高，但产权清晰，随时可交易。小区设计更现代，物业和绿化更好，周边配套成熟，适合追求居住品质或投资的人。