二手房出让和划拨的房子哪个好?

二手房出让的房子更好，因为产权清晰，交易灵活，适合长期持有或再次出售。划拨的房子产权受限，转让需审批，风险较高，适合特定人群如单位职工。

对比

二手房出让的房子：这类房子拥有完整产权，可以自由买卖，价格由市场决定，交易流程透明。购买后可以立即办理过户，拿到房产证，随时抵押或出售。缺点是价格相对较高，需要缴纳契税等费用。适合预算充足、追求稳定投资的人。

划拨的房子：这类房子产权不完整，属于国家或集体所有，转让需经审批，流程复杂。价格较低，但交易受限，不能随意抵押或出售。适合特定群体如单位福利房购买者，风险在于未来政策变化可能影响权益。