二手房交易先过户还是先网签?

二手房交易建议先网签再过户，网签能锁定交易价格和房源信息，避免卖家一房多卖，过户时需缴纳税费并办理产权转移，顺序颠倒风险较大。

对比

先网签：网签是买卖双方在房管局系统录入合同信息，生成唯一备案号，相当于给交易上了“保险”。网签后房源状态会锁定，卖家不能随意转卖或涨价。买家还能通过网签合同申请贷款，流程更顺畅。整个操作约需1天，费用仅几百元合同印花税。

先过户：过户直接办理产权变更，但没网签约束的话，卖家可能在过户前把房子卖给他人。买家付了全款却拿不到房的情况时有发生。过户涉及契税、个税等费用，总额可达房屋总价的3%-10%，若交易失败这些损失难以追回。办理过程至少3天，手续复杂。