商铺和商品房哪个贵?

商铺价格普遍高于商品房，因为商铺位于商业地段，租金和售价都包含更高的商业价值。商铺面积通常较小，但单价远超商品房，适合投资经营。商品房主要满足居住需求，价格相对稳定，总价受地段和面积影响较大。

对比

商铺：商铺价格每平方米可达几万元甚至更高，核心商圈的铺面更是稀缺资源。投资者看重的是人流量和消费潜力，回本周期较长但收益可观。商铺装修和运营成本也高，需要持续投入才能维持生意。

商品房：商品房价格每平方米一般在几千到两万元之间，普通小区的房价更亲民。购房者更关注居住舒适度和配套设施，总价随面积浮动。商品房交易税费较低，自住或出租的收益相对稳定，风险较小。