中山和惠州房价哪个有潜力?

中山房价潜力更大，区位优势明显，靠近广州深圳，产业升级快，人口流入稳定，房价上涨动力足。

对比

中山：地处珠江口西岸，深中通道即将通车，30分钟直达深圳前海。广珠城际铁路贯穿全城，1小时可达广州南站。中山拥有火炬开发区等高新产业园区，2023年高新技术企业数量超过3000家。过去3年房价年均涨幅8%，新房成交量稳居珠三角前列。

惠州：靠深圳东海岸，有惠深沿海高速连接深圳，但高峰期常拥堵。大亚湾石化产业发达，但就业岗位以制造业为主，2023年常住人口增长5万人，低于中山的8万人。房价受深圳外溢需求带动，但本地购买力有限，近2年房价波动较大，投资风险较高。