建筑面积和实用面积哪个大?

建筑面积比实用面积大。建筑面积包括墙体、公摊区域等所有结构面积，而实用面积是实际可使用的室内面积，两者相差约20到30平方米。

对比

建筑面积：指整栋建筑的总面积，包含墙体、电梯间、楼梯间等公共区域。一套100平方米的房子，建筑面积可能有110平方米，因为多出来的部分是公摊面积。这个数字由开发商提供，用于计算房价和物业费。

实用面积：指住户能自由使用的室内净面积。同样一套100平方米的房子，实用面积可能只有70到80平方米，少了的部分是墙体和公共区域。这个数字直接影响家具摆放和居住舒适度。