宅基地是住宅还是非住宅好?

宅基地作为住宅用途更好，生活便利性高，配套完善，长期居住体验佳。非住宅虽租金收益稳定，但维护成本高，政策风险大，适合短期投资。

对比

住宅用途：宅基地建自住房，水电燃气齐全，上学就医方便，生活成本低。家庭长期居住舒适，还能继承或出租，资产保值性强。周边邻居多，社区氛围好，适合养老或子女成长。

非住宅用途：改为商铺或仓库，租金收入每月几千元，但装修投入大，需承担空置风险。政策变动可能影响用途，转手难度高。维护费用高，且噪音多，居住体验差，适合短期经营。