商贷二十年划算还是三十年划算?

商贷二十年比三十年更划算，因为总利息支出少，能更快还清债务。但月供压力大，适合收入稳定、能承受较高月供的人。三十年月供低，适合资金紧张的人，但总利息多很多。

对比

商贷二十年：每月还款金额高，压力大，但总利息少。比如贷款100万元，按4.5%利率算，二十年利息约51万元，三十年利息约82万元。提前还清后，无债务负担，资金更自由。适合收入高、计划长期持有房产的人。

商贷三十年：每月还款金额低，压力小，适合刚工作或收入不稳定的人。但总利息多，比如同样贷款100万元，三十年比二十年多还31万元。资金占用时间长，长期财务负担重。适合预算有限、希望月供轻松的人。