房贷五年和十年哪个划算?

房贷五年总利息少，十年月供压力小。五年适合资金充足的人，十年适合收入稳定但月结余少的人。

对比

五年房贷：每月还款金额高，总利息支出低。比如贷款100万元，五年利息约20万元，十年利息约40万元。五年能更快还清债务，减少长期负担。适合有稳定高收入或积蓄的人，提前还清可省下大笔利息。

十年房贷：每月还款金额低，生活压力小。同样贷款100万元，每月比五年少还几千元。十年总利息多，但月供压力小，适合收入中等或刚起步的人。十年期限让每月开支更宽松，有余钱应对其他开销或投资。