回迁安置房和商品房哪个好?

回迁安置房和商品房各有优劣。回迁安置房价格较低，地理位置靠近原居住地，适合预算有限的人群。但房屋质量和配套设施可能不如商品房，产权办理时间较长。商品房质量更可靠，配套设施完善，产权清晰，但价格较高，位置可能较远。选择哪种取决于个人需求和预算。

对比

回迁安置房：价格优势明显，一般比商品房便宜30%到50%，适合经济条件有限的家庭。位置通常在原拆迁区域附近，生活便利。但房屋质量参差不齐，部分小区物业管理松散，绿化和公共设施较少。产权办理耗时较长，可能需要3到5年才能拿到房产证，转手交易受限较多。

商品房：开发商统一建设，质量更有保障，户型设计更合理。小区绿化率高，健身器材、儿童乐园等配套设施齐全。物业管理规范，居住体验更好。但价格较高，每平方米比回迁房贵2000到5000元不等。位置多在城市新区或郊区，通勤时间可能增加。产权清晰，可以随时上市交易，升值空间较大。