二手房银行评估价格高好还是低好?

二手房银行评估价格高对卖家有利，能获得更高贷款额度；对买家则不利，需增加首付支出。评估价格低则相反，买家压力小但卖家贷款少。

对比

评估价格高：银行评估价高，买家能贷更多款，首付压力减轻。卖家实际到手资金增加，成交意愿更强。但银行风险加大，可能要求补充材料或降低通过率。买家月供负担重，长期还款压力明显。

评估价格低：评估价低，银行风险小，审批流程快。买家首付多，月供负担轻，长期还款压力小。卖家实际到手资金减少，可能要求涨价或放弃交易。成交周期可能延长，买卖双方博弈更激烈。